Einzigartiges Wohnen in idyllischer Aussichtslage!
Ansicht Grundstück
Wohnzimmer mit Kamin
Küchenbereich
Essbereich
Tageslichtbadezimmer mit Rundbadewanne
Terrasse mit offenem Kamin
Terrasse
Garten
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Zugang Gästehaus
Wohn-/Esszimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer m. Dusche und Badewanne
Dachgeschoss Gästehaus
www.dsimmo.de/immobilie/a2660/wohnkultur-der-extraklasse-einzigartiges-wohnen-in-idyllischer-aussichtslage.html
Ort | Osterburken |
Postleitzahl | 74706 |
Typ | Einfamilienhaus |
Wohnfläche ca. | 232 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1684 m² |
Frühester Einzugstermin | in Absprache |
Zimmer | 9.5 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Garage | 4 |
Kaufpreis | 1.199.000 € |
Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Baujahr | 1983 |
Objektzustand | Gepflegt |
Ausstattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
Art des Energieausweis | Bedarfsausweis |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Energieeffizenzklasse | E |
Ausstelldatum | 22.04.2022 |
Gültig bis | 21.04.2032 |
Energieverbrauch | 131.15 kWh/(m2*a) |
Energieträger | Öl |
Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
Sie möchten ein Einfamilienhaus mit vielen Highlights, wie einen gepflegten Garten sowie ein separates Gästehaus? Modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe spricht Sie an? Dann ist das Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und 7½ Zimmern perfekt für Sie.
Im Gartengeschoss finden Sie eine Garage, Waschküche und Heizungsraum vor. Sie wollen sich ab und zu auch ein wenig Luxus gönnen? Dann entspannen Sie sich bei einem Saunagang mit angrenzender Dusche. Ein Gästezimmer ist auch dabei, sodass Freunde auch einmal länger bleiben können.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten und freundlichen Eingangsbereich. Hier finden Sie außerdem das helle Wohnzimmer vor, das zum Ausruhen und Zusammensein einlädt. Auch der Kaminofen trägt zu dieser angenehmen Atmosphäre bei. Mit der eindrucksvollen Küche macht es auch nach einem langen Arbeitstag Spaß zu kochen. Im angrenzenden Esszimmer schmeckt das Essen auch viel besser. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste-WC.
Sie möchten wertvolle Erinnerungen mit Freunden oder Familie sammeln? Dann ist der Balkon, die großzügige Terrasse mit Außenkaminofen und der gepflegte weitläufige Garten mit angelegten Nutzgarten ein weiteres Highlight. Hier können Sie die ruhige Idylle zu jeder Jahreszeit genießen.
Sie sind noch nicht überzeugt? Dann werden Sie es spätestens sein, wenn Sie im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite vorfinden. Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer Rundbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Pissoir sowie einem Doppelwaschbecken.
Das Kinderzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Tageslichtbad.
Das angrenzende Gästehaus bietet Ihnen nicht nur
Flexibilität, sondern auch eine ideale Lösung für Familienangehörige oder Gäste. Es eignet sich auch für eine berufliche Nutzung.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie 2 Balkone zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Es gehören ebenfalls ein Keller/Waschküche und 2 Einzelgaragen dazu.
Zwischen Odenwald und Jagsttal mit direktem Autobahnanschluss an die A 81 liegt Osterburken mit
ca. 6.525 Einwohnern.
Die Wirtschaft in der Stadt wird geprägt durch Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte und Einzelhandelsbetriebe.
Die Orte Buchen, Seckach und Adelsheim liegen in der Umgebung.
Zu Wanderungen durch das Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Kirnautal" und eine Vielzahl an Radwegen lädt die natürlicher Umgebung ein.
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Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
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