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Eigenschaften:
| Ort | Öhringen |
| Postleitzahl | 74613 |
| Typ | Obergeschosswohnung |
| Etagenanzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 92 m² |
| Frühester Einzugstermin | in Absprache |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage | 1 |
| Stellplatz | 1 |
Kosten:
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. | |
Bausubstanz:
| Baujahr | 1987 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis:
| Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
| Art des Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Energieeffizenzklasse | E |
| Ausstelldatum | 18.12.2017 |
| Gültig bis | 18.12.2027 |
| Energieverbrauch | 134 kWh/(m2*a) |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
4½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum
Hier können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen auf ca. 92 m² Wohnfläche gemütlich einrichten.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie wie ein separates WC gehören der Wohnung an.
Genießen Sie die frische Luft auf dem sonnigen Balkon oder im Gartenanteil. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.
Der Hobbyraum im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen oder einen Rückzugsort zu schaffen.
Für Ihr Auto steht eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss/Haus sowie ein Außenabstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint praktische Annehmlichkeiten und lädt dazu ein, Ihr eigenes Paradies zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Teppichboden
- Balkon
- Garten
- Keller
- voll unterkellert
- gepflegt
- Standard
- Hobbyraum
- frei
- Holzfenster
- Bad/WC getrennt
- Bad mit Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
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74653 Künzelsau
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3
1
74613 Öhringen
Hier können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen auf ca. 92 m² Wohnfläche gemütlich einrichten. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie wie ein separates WC gehören der Wohnung...
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10
4