Eingangsbereich im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
1. Kinderzimmer im Dachgeschoss
2. Kinderzimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
überdachte Terrrasse
Garten
Hausansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
www.dsimmo.de/immobilie/a2592/sie-haben-es-gefunden.html
Ort | Öhringen |
Postleitzahl | 74613 |
Typ | Einfamilienhaus |
Wohnfläche ca. | 176 m² |
Grundstücksfläche ca. | 688 m² |
Frühester Einzugstermin | in Absprache |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Stellplatz | 2 |
Kaufpreis | 629.000 € |
Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Baujahr | 1963 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Gepflegt |
Ausstattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Engergieausweis | Energieausweis in Bearbeitung |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Energieträger | Öl |
Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
Im Teilort von Öhringen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es umfasst ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 688 m² Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Büro und das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC. Die überdachte Terrasse sorgt für angenehmen Schatten bei sonnigen Tagen oder Sie genießen sie im Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ebenfalls ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und 2 Waschbecken.
Im Untergeschoss sind der Heizungskeller sowie 2 weitere Räume um Sachen zu verstauen.
Die eigenständige Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 34 m² ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein weiteres Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Für Ihre PKWs stehen Abstellmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.
2019 wurde das Haus grundlegend modernisiert.
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 53,95 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum und bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Im...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 155,67 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, getrennte WC's und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 81,58 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
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