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Ort | Zweiflingen |
Postleitzahl | 74639 |
Typ | Einfamilienhaus |
Wohnfläche ca. | 77 m² |
Grundstücksfläche ca. | 448 m² |
Frühester Einzugstermin | nach Absprache |
Zimmer | 4.5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage | 1 |
Stellplatz | 1 |
Kaufpreis | 195.000 € |
Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Baujahr | 1828 |
Objektzustand | Gepflegt |
Ausstattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
Art des Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Energieeffizenzklasse | F |
Ausstelldatum | 30.01.2023 |
Gültig bis | 29.01.2033 |
Energieverbrauch | 163 kWh/(m2*a) |
Energieträger | Öl |
Baujahr lt. Energieausweis | 1828 |
Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.
In idyllischer Lage steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 448 m² Grundstück. Umfassende Renovierungsarbeiten fanden von 1970-1990 statt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- sowie das angrenzende Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Bidet und WC ausgestattet.
Im Garten mit schönem Blick in die Natur können Sie gemütliche Stunden verbringen.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Auf dem Dachboden befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Untergeschoss bietet Ihnen neben dem Gewölbekeller, 2 weitere Kellerräume, die Waschküche, den Heizraum sowie ein zusätzliches WC und eine Werkstatt.
Für Ihre PKW stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenabstellplatz zur Verfügung.
Die kleinste Gemeinde im Hohenlohekreis (ca. 1.770 Einwohner) hat mit ihren sieben Ortsteilen (Eichach, Friedrichsruhe, Orendelsall, Pfahlbach, Tiefensall, Westernbach und Zweiflingen) sehr viel zu bieten.
Die Einkäufe des alltäglichen Bedarfs und Arztbesuche können Forchtenberg, Neuenstein oder Öhringen vorgenommen worden.
Kindergarten und Grundschulen finden Sie in Zweiflingen vor. Weiterführende Schulen befinden sich in Öhringen sowie Neuenstein.
Landwirtschaftlich geprägt steht die Gemeinde mit Selbstvermarktern und Hofläden für Regionalität und Ursprünglichkeit. Kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe bieten ihre Dienstleistungen und Produkte „made in Hohenlohe“ an.
Einen herrlichen Ausblick über die traumhaft schöne Hohenloher Landschaft können Sie auf dem Zweiflinger Aussichtspunkt genießen.
Das renommierten 5-Sterne Wald- und Schlosshotel Friedrichsruhe und der Golf-Club Heilbronn Hohenlohe sind erstklassige Adressen in der Region und über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Der größte Teilort ist Orendelsall mit ca. 365 Einwohner. Aktivitäten stehen hoch im Kurs: ein Bolzplatz, ein Spielplatz und eine Grillstation können von Ihnen genutzt werden.
Die Gemeinde lebt durch die Vielzahl ehrenamtlich tätiger Mitbürger, die in den verschiedenen Vereinen und Kirchen engagiert sind und Zweiflingen zu einer liebens- und lebenswerten Wohngemeinde machen.
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 53,95 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum und bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Im...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 155,67 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, getrennte WC's und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 81,58 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und bis zu 3 Wohnungen, überzeugt durch seine zentrale Lage in der Fußgängerzone von Öhringen. Gewerbe: Im Erdgeschoss sind 2 Verkaufsräume, einer davon mit Schaufensterfront. Zusätzlich befinden sich dort weitere...
Diese moderne 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 105,87 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Freundlich und hell empfängt Sie das Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Zwei weitere Zimmer können nach Ihren...
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein Einfamilienhaus, ein Appartementhaus, ein mögliches Baugrundstück sowie Grünland. Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten. Grünfläche & Baugrundstück Zum Anwesen gehört zusätzlich...
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Dieses Reihenendhaus mit Garage und Garten wird Ihnen gefallen. Auf einem insgesamt ca. 528 m² großen Grundstück, bietet Ihnen dieses Haus, verteilt auf 4 Zimmer und ca. 117 m² Wohnfläche, Platz für die ganze Familie. Freundlich empfängt Sie der Eingangsbereich und führt Sie ins das...
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses befindet sich im Öhringer Süden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dem Balkon können Sie...
Diese 4½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfedelbach. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, der Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche, sowie das Schlafzimmer,...
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Appartementhaus. Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten. Einfamilienhaus: Im Einfamilienhaus bleiben auf ca. 178 m² Wohnfläche und 7½...
Dieses Einfamilienhaus mit Garten in zentrumsnaher Lage wird Ihnen gefallen. Auf einem Grundstück von ca. 1120 m² stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt finden Sie 3,5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen wieder. Im Erdgeschoss befindet Sie das Wohn-/ Esszimmer, die...
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