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www.dsimmo.de/immobilie/a25801/reihenmittelhaus-zum-selbstverwirklichen.html

199.000 €

Eigenschaften:

Ort Öhringen
Postleitzahl 74613
Typ Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksfläche ca. 148 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Garage 1

Kosten:

Kaufpreis199.000 €
Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz:

Baujahr 1925
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis:

GebäudetypWohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis1925

Reihenmittelhaus zum Selbstverwirklichen

Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Zentrumsnah steht dieses Reihenmittelhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und ca. 148 m² Grundstück.

Bereits modernisiert wurde das Dach sowie teilweise die Fenster und
auch eine Außendämmung ist bereits vorhanden.

Starten Sie jetzt mit der Modernisierung Ihres Eigenheims.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- sowie das Esszimmer und der Küchenbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstücks. Hier finden Sie eine kleine Werkstatt sowie ein verschlossener Abstellraum. Unter der vorhandenen Pergola können Sie die Abende ausklingen lassen.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne.

Unter dem Dach befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Kellerraum.

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Lage

Mit etwa 25.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis - dem Land der schönen Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Fränkischen Toskana liegt Öhringen mit einer perfekten Anbindung an die Autobahnen A6 und A81. Auch mit der Bahn / Stadtbahn erreichen Sie Öhringen bequem und schnell - Reisende werden mit der Hohenlohebahn oder der Stadtbahnlinie S4 Ruck-Zuck aus Richtung Karlsruhe ins Hohenloher Land gebracht. Einkaufen und Bummeln in der historischen Öhringer Innenstadt sowie in den Außenzentren Ö-Center und Steinsfeldle garantieren Vielfalt in der Einkaufstüte und Spaß für Groß und Klein.
Besucher aus der gesamten Region begeistert Öhringen nicht nur dank Stiftskirche, Schloss, Hofgarten, Tiergehege oder Strandbad H2Ö. Öhringen bietet zudem noch für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder der Weihnachtsmarkt mit Märchenhaftem Öhringen. Eine Landesgartenschau hat hier auch schon stattgefunden.

Ausstattung

  • Keller
  • renovierungsbedürftig
  • sanierungsbedürftig
  • Holzfenster
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

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