www.dsimmo.de/immobilie/a2606/2-zimmer-galeriewohnung-in-historischem-fachwerkanwesen.html
Ort | Obersulm-Willsbach |
Postleitzahl | 74182 |
Typ | Obergeschosswohnung |
Wohnfläche ca. | 73.85 m² |
Frühester Einzugstermin | Nach Vereinbarung |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Stellplatz | 1 |
Kaufpreis | 189.000 € |
Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Baujahr | 1991 |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
Art des Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Energieeffizenzklasse | E |
Ausstelldatum | 06.09.2018 |
Gültig bis | 06.09.2028 |
Energieverbrauch | 132 kWh/(m2*a) |
Energieträger | Öl |
Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
Diese 2-Zimmer-Galeriewohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 74 m² wird Ihnen gefallen.
Das im Jahre 1991 grundlegend sanierte Fachwerkanwesen „Fränkischer Hof“ verbindet historischen Flair mit modernem Wohnen. Die offen gelegten Balken werden Sie beim ersten Anblick bereits in den Bann ziehen.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur Apotheke, Metzgerei, Bäckerei und Café, Supermärkte und der Stadtbahnhaltestelle.
Offen und beeindruckend empfängt Sie das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Eine Speisekammer sorgt für ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank finden im Schlafzimmer Platz.
Die Galeriefläche lässt sich nach Ihren Vorstellungen beliebig nutzen.
Für zusätzliche Abstellfläche steht, vor der Wohnungstüre, ein Nebenraum zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie auf dem vorhandenen Außenstellplatz abstellen.
Einer der beiden großen Teilorte von Obersulm ist Willsbach. Dort gibt es ein Sortiment an Läden und Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Sport- und Vereinsleben. Der Ortsteil verfügt heute über ca. 4.000 Einwohner.
Als idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radausflüge in der herrlichen Weinbergslandschaft lädt der Breitenauer See ein.
Die Lage der Gemeinde an der B39, in Nähe zur Autobahn (BAB 81), sowie die gute Anbindung an den ÖPNV über die Stadtbahnlinie S 4 tragen das ihre dazu bei.
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 53,95 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum und bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Im...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 155,67 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, getrennte WC's und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und...
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 81,58 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
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