Wohnbereich
Esszimmer mit Blick auf die Terrasse
Küche
Kinderzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon
Eckbadewanne und Dusche
Balkon
Terrasse mit Blick auf das Appartementhaus
Gästezimmer
Gästezimmer
Sauna im Gästebereich
Appartementhaus mit 2 Einzelgaragen
Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss Haus
Grundriss Erdgeschoss Appartement
www.dsimmo.de/immobilie/a2577/exklusivitaet-ambiente-und-flair.html
Eigenschaften:
| Ort | Osterburken |
| Postleitzahl | 74706 |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche ca. | 232 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 834 m² |
| Frühester Einzugstermin | nach Absprache |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage | 4 |
Kosten:
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. | |
Bausubstanz:
| Baujahr | 1983 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis:
| Engergieausweis | ausgestellt ab 01.05.2014 |
| Art des Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Energieeffizenzklasse | E |
| Ausstelldatum | 22.04.2022 |
| Gültig bis | 21.04.2032 |
| Energieverbrauch | 131 kWh/(m2*a) |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
Exklusivität - Ambiente und Flair
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Appartementhaus.
Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten.
Einfamilienhaus:
Im Einfamilienhaus bleiben auf ca. 178 m² Wohnfläche und 7½ Zimmern keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete und freundliche Eingangsbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer, die eindrucksvolle Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das Büro und ein WC für Ihre Gäste. Der Kamin trägt zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Der umlaufende Balkon, die großzügige Terrasse mit Außenkamin, der gepflegte weitläufige Garten sowie der angelegte Nutzgarten gehören zu den weiteren Highlights. Hier können Sie die ruhige Idylle zu jeder Jahreszeit genießen.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite befindet sich im oberen Stockwerk des Hauses. Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Pissoir sowie einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss ist ebenfalls das Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad, versehen mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Auf dem Balkon können Sie die schöne Aussicht auf Osterburken genießen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Das Bad verfügt über eine Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Angrenzend finden Sie den Keller, Heizraum, Waschküche sowie den Zugang zur Doppelgarage.
1998 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Appartementhaus:
Direkt nebenan befindet sich das Appartementhaus mit ca. 54 m² Wohnfläche und 3½ Zimmern. Neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, stehen Ihnen 2 Zimmer, ein Abstellraum sowie 2 Balkone zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zum Appartementhaus gehören ebenfalls ein Keller/Waschküche sowie 2 Einzelgaragen.
Erleben Sie Wohnqualität dieser seltenen Art und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Zwischen Odenwald und Jagsttal mit direktem Autobahnanschluss an die A 81 liegt Osterburken mit ca. 6.525 Einwohnern.
Die Wirtschaft in der Stadt wird geprägt durch Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte und Einzelhandelsbetriebe.
Die Orte Buchen, Seckach und Adelsheim liegen in der Umgebung.
Zu Wanderungen durch das Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Kirnautal" und eine Vielzahl an Radwegen lädt die natürlicher Umgebung ein.
Der Limes als Unesco-Weltkulturerbe, der Histotainment Park Adventon, Kirchen, Klöster und Museen sind nur einige Highlights in Osterburken.
Ausstattung
- Einbauküche
- offene Küche
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Sauna
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- als Wohnraum nutzbar
- Keller
- voll unterkellert
- gepflegt
- Standard
- Dach ausgebaut
- Wasch-Trockenraum
- Holzfenster
- Bad/WC getrennt
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Gäste-WC
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74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 53,95 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum und bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Im...
m2
74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
m2
74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 155,67 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, getrennte WC's und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und...
m2
74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 81,58 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
m2
74613 Öhringen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und bis zu 3 Wohnungen, überzeugt durch seine zentrale Lage in der Fußgängerzone von Öhringen. Gewerbe: Im Erdgeschoss sind 2 Verkaufsräume, einer davon mit Schaufensterfront. Zusätzlich befinden sich dort weitere...
248 m2
12
3
74670 Forchtenberg
Diese moderne 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 105,87 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Freundlich und hell empfängt Sie das Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Zwei weitere Zimmer können nach Ihren...
105.87 m2
4,5
1
74706 Osterburken
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein Einfamilienhaus, ein Appartementhaus, ein mögliches Baugrundstück sowie Grünland. Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten. Grünfläche & Baugrundstück Zum Anwesen gehört zusätzlich...
232 m2
11
4
74842 Billigheim-Allfeld
In einer Sackgasse in einem Teilort von Billigheim befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es umfasst ca. 225 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer und ca. 849 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und...
225 m2
5
2
74238 Krautheim
Dieses Reihenendhaus mit Garage und Garten wird Ihnen gefallen. Auf einem insgesamt ca. 528 m² großen Grundstück, bietet Ihnen dieses Haus, verteilt auf 4 Zimmer und ca. 117 m² Wohnfläche, Platz für die ganze Familie. Freundlich empfängt Sie der Eingangsbereich und führt Sie ins das...
117 m2
4
2
74613 Öhringen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses befindet sich im Öhringer Süden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dem Balkon können Sie...
58 m2
3
1
74629 Pfedelbach
Diese 4½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfedelbach. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, der Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche, sowie das Schlafzimmer,...
97 m2
4,5
1,5
74706 Osterburken
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Appartementhaus. Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten. Einfamilienhaus: Im Einfamilienhaus bleiben auf ca. 178 m² Wohnfläche und 7½...
232 m2
11
4
74613 Öhringen
Dieses Einfamilienhaus mit Garten in zentrumsnaher Lage wird Ihnen gefallen. Auf einem Grundstück von ca. 1120 m² stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt finden Sie 3,5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen wieder. Im Erdgeschoss befindet Sie das Wohn-/ Esszimmer, die...
102 m2
3,5
1
74613 Öhringen
In dieser 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche können Sie viele Träume verwirklichen. Zu dieser Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlaf- sowie Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat. Gemütliche Stunden können Sie...
73 m2
3,5
1
74639 Zweiflingen-Friedrichsruhe
Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim auf diesem voll erschlossenen Grundstück. In ruhiger und zentraler Lage im alten Ortsteil in Friedrichsruhe liegt dieses Baugrundstück (Baulücke) mit ca. 649 m² Fläche. Nebenan auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie Schuppen,...
m2
74632 Neuenstein
Die als langfristig Kapitalanlage angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich ideal gelegen in der Stadtmitte, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Mit insgesamt ca. 201 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Teeküche und 2 WC‘s wird diese Gewerbefläche momentan als Friseursalon vermietet. Im...
m2
74639 Zweiflingen
Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. In idyllischer Lage steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 448 m² Grundstück. Umfassende Renovierungsarbeiten fanden von 1970-1990 statt. Im Erdgeschoss...
77 m2
4.5
2
74613 Öhringen
Im Teilort von Öhringen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es umfasst ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 688 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Büro und das Tageslichtbad mit...
176 m2
8
3
74638 Waldenburg
Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus, mit Einliegerwohnung und ca. 165 m² Wohnfläche, auf einem ca. 444 m² großen Grundstück, wird Ihre Familie begeistern. Im Erdgeschoss, mit ca. 73 m² Wohnfläche, befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer und Büro. Das Esszimmer grenzt...
165 m2
8
3
74249 Jagsthausen
Hier können Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen. Diese 4½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in Jagsthausen wird Ihnen gefallen. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche samt Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Neben dem Schlafzimmer und...
108 m2
4.5
1
74243 Langenbrettach
Dieses Einfamilienhaus in Langenbeutingen könnte Ihres werden! Auf ca. 129 m² Grundstück steht dieses im Jahr 1959 erbaute und teils renovierte Einfamilienhaus. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- sowie das Esszimmer mit angrenzender...
91 m2
4
1
74613 Öhringen
Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Zentrumsnah steht dieses Reihenmittelhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und ca. 148 m² Grundstück. Bereits modernisiert wurde das Dach sowie teilweise die Fenster...
95 m2
5
1
74613 Öhringen
Diese 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen wird Ihnen gefallen. Auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche zeigt sich diese Wohnung von der besten Seite. Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Balkon lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt...
84 m2
3
1