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Eigenschaften:
| Ort | Öhringen |
| Postleitzahl | 74613 |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Etagenanzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 248 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 185 m² |
| Gesamtfläche ca. | 173 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 173 m² |
| Frühester Einzugstermin | in Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten:
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Provisionshinweis | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. | |
Bausubstanz:
| Baujahr | 1947 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 1980 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
Energieausweis:
| Engergieausweis | Energieausweis in Bearbeitung |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
Sehr guter Standort in Innenstadtlage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und bis zu 3 Wohnungen, überzeugt durch seine zentrale Lage in der Fußgängerzone von Öhringen.
Gewerbe:
Im Erdgeschoss sind 2 Verkaufsräume, einer davon mit Schaufensterfront. Zusätzlich befinden sich dort weitere Arbeitsräume, Lagerräume und 2 Kunden-WCs.
Im Untergeschoss sind ein Gewölbekeller, Lagerräume und ein separates WC. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 173 m².
Wohnungen:
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das 2. Obergeschoss kann als eine große Wohnung genutzt werden oder in eine 3- und 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden.
Im Moment ist es eine Wohnung mit Küche, 2 Badezimmern, Gäste-WC und 8 Zimmer für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Den Dachboden können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen.
Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.
Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.
Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.
Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.
Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.
Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.
Ausstattung
- Fliesenboden
- Laminat
- Linoleum
- Steinboden
- Teppichboden
- Keller
- teilweise unterkellert
- gepflegt
- renovierungsbedürftig
- Abstellraum
- Dach ausbaufähig
- Holzfenster
- Bad/WC getrennt
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Gäste-WC
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74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 53,95 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum und bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Im...
m2
74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
m2
74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 155,67 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, getrennte WC's und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und...
m2
74653 Künzelsau
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 81,58 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im...
m2
74613 Öhringen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und bis zu 3 Wohnungen, überzeugt durch seine zentrale Lage in der Fußgängerzone von Öhringen. Gewerbe: Im Erdgeschoss sind 2 Verkaufsräume, einer davon mit Schaufensterfront. Zusätzlich befinden sich dort weitere...
248 m2
12
3
74670 Forchtenberg
Diese moderne 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 105,87 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Freundlich und hell empfängt Sie das Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Zwei weitere Zimmer können nach Ihren...
105.87 m2
4,5
1
74706 Osterburken
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein Einfamilienhaus, ein Appartementhaus, ein mögliches Baugrundstück sowie Grünland. Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten. Grünfläche & Baugrundstück Zum Anwesen gehört zusätzlich...
232 m2
11
4
74629 Pfedelbach
Diese 4½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfedelbach. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, der Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche, sowie das Schlafzimmer,...
97 m2
4,5
1,5
74613 Öhringen
Dieses Einfamilienhaus mit Garten in Zentrumsnaher Lage wird Ihnen gefallen. Auf dem 1129 m² großen Grundstück können Sie sich einen herrlichen Garten anlegen, um die Kinder spielen zu lassen und Freunde einzuladen. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 102 m² Wohnfläche bestehend aus...
102 m2
3,5
1
74613 Öhringen
In dieser 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche können Sie viele Träume verwirklichen. Zu dieser Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlaf- sowie Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat. Gemütliche Stunden können Sie...
73 m2
3.5
1
74632 Neuenstein
Die als langfristig Kapitalanlage angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich ideal gelegen in der Stadtmitte, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Mit insgesamt ca. 201 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Teeküche und 2 WC‘s wird diese Gewerbefläche momentan als Friseursalon vermietet. Im...
m2
74613 Öhringen
Im Teilort von Öhringen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es umfasst ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 688 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Büro und das Tageslichtbad mit...
176 m2
8
3
74638 Waldenburg
Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus, mit Einliegerwohnung und ca. 165 m² Wohnfläche, auf einem ca. 444 m² großen Grundstück, wird Ihre Familie begeistern. Im Erdgeschoss, mit ca. 73 m² Wohnfläche, befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer und Büro. Das Esszimmer grenzt...
165 m2
8
3
74249 Jagsthausen
Hier können Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen. Diese 4½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in Jagsthausen wird Ihnen gefallen. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche samt Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Neben dem Schlafzimmer und...
108 m2
4.5
1
74613 Öhringen
In dieser 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche können Sie Ihre Träume verwirklichen. Zu dieser Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlaf- sowie Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist separat. Gemütliche Stunden können Sie auf dem...
75 m2
3
1
74670 Forchtenberg
Dieses charmante Einfamilienhaus in Forchtenberg-Waldfeld überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie eine liebevolle Ausstattung mit insgesamt knapp 198 m², dazu einen äußerst gepflegten Garten und das in einem naturnahen Wohngebiet. Im Erdgeschoss...
178 m2
6.5
2
74182 Obersulm-Willsbach
Diese 2-Zimmer-Galeriewohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 74 m² wird Ihnen gefallen. Das im Jahre 1991 grundlegend sanierte Fachwerkanwesen „Fränkischer Hof“ verbindet historischen Flair mit modernem Wohnen. Die offen gelegten Balken werden Sie beim ersten Anblick bereits in...
73.85 m2
2
1
74613 Öhringen
Diese moderne 3½-Zimmer-Penthouse-Wohnung aus dem Jahre 2018, mit vielen Highlights und ca. 105 m² Wohnfläche, liegt im gewachsenen Wohngebiet Limespark und lädt zum Verweilen ein. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss und genießen den bequemen Zugang zu Ihrem neuen...
105.3 m2
3.5
1
74613 Öhringen
Diese 2½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und Balkon wird Sie begeistern. Hier können Sie sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne nach Ihren Wünschen gemütlich einrichten. Auf dem Balkon können Sie einen Kaffee...
64 m2
2.5
1
74214 Schöntal
Dieses Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Kloster Schöntal mit ca. 283 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Wohnungen wird Sie begeistern. 3 der 5 Wohnungen sind derzeit vermietet. 2 Apartments im 2. Dachgeschoss sind frei. Im Untergeschoss, auf Straßenebene, befinden sich 4 Garagen,...
283 m2
10.5
5
74613 Öhringen
Dieses zentralgelegene Anwesen im Herzen von Öhringen mit ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zzgl. Einzelgarage wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Über den Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen...
219 m2
10
1
74670 Forchtenberg
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in Forchtenberg in einem gewachsenen Wohngebiet in Randlage. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, der gemütliche Stunden zum Relaxen bietet. Die Küche mit Einbauküche und Speisekammer lädt zum Verweilen...
264 m2
7.5
4
74629 Pfedelbach
Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Lage in Pfedelbach wird Sie begeistern. Denn hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, das Schlaf- sowie das Kinderzimmer...
163 m2
8
2
74653 Künzelsau
Diese 1½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Künzelsau wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum...
50 m2
1.5
1
74653 Künzelsau
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in Künzelsau wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein...
62 m2
3
1
74632 Neuenstein
Dieses Wohnhaus im gewachsenen Wohngebiet in Neuenstein wird Sie begeistern und bietet Platz für Ihre ganze Familie. Es eignet sich entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das...
155 m2
8.5
2