Sehr guter Standort in Innenstadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und bis zu 3 Wohnungen, überzeugt durch seine zentrale Lage in der Fußgängerzone von Öhringen.

Gewerbe:
Im Erdgeschoss sind 2 Verkaufsräume, einer davon mit Schaufensterfront. Zusätzlich befinden sich dort weitere Arbeitsräume, Lagerräume und 2 Kunden-WCs.
Im Untergeschoss sind ein Gewölbekeller, Lagerräume und ein separates WC. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 173 m².

Wohnungen:
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das 2. Obergeschoss kann als eine große Wohnung genutzt werden oder in eine 3- und 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden.
Im Moment ist es eine Wohnung mit Küche, 2 Badezimmern, Gäste-WC und 8 Zimmer für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Den Dachboden können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen.

Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Lage

In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.

Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.

Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.

Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.

Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.

Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.



Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Linoleum
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Keller
  • teilweise unterkellert
  • gepflegt
  • renovierungsbedürftig
  • Abstellraum
  • Dach ausbaufähig
  • Holzfenster
  • Bad/WC getrennt
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gäste-WC

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