Aber hallo! Anwesen mit 2 Einfamilienhäusern

Dieses Anwesen in ruhiger Lage in einen Teilort von Pfedelbach bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 830 m² Grundstück stehen Ihnen 2 Einfamilienhäuser, 3 Einzelgaragen und eine Scheune, die als Lagerraum genutzt werden kann, sowie ein Schuppen zur Verfügung.

Das Haupthaus, aus dem Baujahr 1988, verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer, das Gästezimmer sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafräume, der Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet neben dem Keller- und Heizungsraum, eine Waschküche und ein zusätzlicher Abstellraum. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Das Nebenhaus, BJ. unbekannt, umfasst eine Küche, Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon sowie 3 weitere Zimmer, die Sie frei gestalten können. Das Untergeschoss bietet mit 6 Kellerräumen jede Menge Abstellfläche. Beheizt wird das Haus durch einen Kachelofen im Erdgeschoss.
Auf der überdachten Terrasse können Sie die Sonne genießen.

Die Scheune und Schuppen bieten Ihnen Möglichkeiten Ihrem Hobby oder Kleingewerbe nachzugehen. Ein kleiner Nutzgarten ist ebenfalls vorhanden.

Die aufgelisteten Eigenschaften und Bausubstanz beziehen sich auf das Haupthaus. Das Grundstück vom Haupthaus ist 321 m² groß und das vom Nebenhaus 509 m². Es steht nur alles zusammen zum Verkauf!

Lage

Pfedelbach – Leben am Limes Blick

Die Weinbaugemeinde Pfedelbach mit seinen über 9.190 Einwohnern liegt am Weltkulturerbe Obergermanisch-Raetischer Limes und bildet das nördliche Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf 166 Hektar Rebfläche werden beste Rot- und Weißweine angebaut. Das mediterrane Ambiente von Schloss Pfedelbach wird regelmäßig für Konzerte des Hohenloher Kultursommers genutzt. Ein unvergessliches Ereignis sind Hochzeiten in der stimmungsvollen Schlosskapelle.
In der Gemeinde Pfedelbach lässt sich gut leben und arbeiten. Die viertgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit umfangreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die neu gestaltete Ortsmitte lädt zum Einkauf ein, insgesamt besteht in der Gemeinde eine gute, ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen; über 50 Prozent der Fläche wird landwirtschaftlich, vielfach für Obst- und Weinanbau, genutzt.
Bei zahlreichen Selbstvermarktern kann direkt ab Hof eingekauft werden und in nur wenigen Gemeinden Baden-Württembergs gibt es mehr Schnapsbrennereien mit preisgekrönter Qualität als in Pfedelbach. Rund 45 aktive Vereine sowie sportliche, historische und kulturelle Einrichtungen und viele Veranstaltungen verbinden die Menschen und beleben das tägliche Leben.
Wälder, Wiesen, Wasser und Wein bieten vielfache Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer noch gut erhaltenen Naturlandschaft.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Balkon
  • Keller
  • teilweise unterkellert
  • gepflegt
  • Standard
  • Abstellraum
  • Holzfenster
  • Bad/WC getrennt
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gäste-WC

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