***Einfamilienhaus mit ELW und Blick über Bitzfeld***

Dieses im Jahr 1983 erbaute Einfamilienhaus mit ELW wird Sie begeistern.

Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück wird Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einen schönen Garten mit Teich geboten.

Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und freundlich mit integrierter Essdiele und lichtdurchfluteten Räumen. Besonderen Akzent setzt das in dem Raum integrierte Teichbecken.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit teils abgehängter Decke, Klimaanlage und Fensterfront wird Ihnen gefallen. Der Balkon lädt mit Blick über Bitzfeld zum Verweilen ein.

Neben dem ebenfalls klimatisierten Schlafzimmer, steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

Für wohlig warme Temperaturen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine Einspeisevergütung.

Weitere Räumlichkeiten finden Sie im Untergeschoss. 3 Zimmer lassen sich z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Eine weitere Möglichkeit wäre die Nutzung der Räumlichkeiten als Einliegerwohnung durch eine vorhandene Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie eigenem Eingang. Die Gartenterrasse vervollständigt die separate Einheit.

Abstellfläche ist durch Kellerräume gewährleistet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage abstellen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Die Gemeinde Bretzfeld lädt mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein. Der Weinbau hat Tradition in Bretzfeld. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit zahlreiche Wein- und Dorffeste zu besuchen. Für jeden Weinliebhaber ein schönes Ereignis.
Neben Kindergärten und Schulen bietet Bretzfeld eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie eine Bücherei, Jugendhaus, Lehrschwimmbecken, Wochenmarkt und vieles mehr an.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden sowie eine Bäckerei mit Café und Metzgerei.

Bretzfeld ist die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Und ist mit ca. 12.300 Einwohnern bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“.

Der direkte Anschluss A6 Heilbronn-Nürnberg, A81 Würzburg-Stuttgart und den Stadtbahnanschluss Heilbronn-Öhringen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • teilweise klimatisiert
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Keller
  • gepflegt
  • Fernblick
  • Einliegerwohnung
  • DSL
  • Holzfenster
  • Bad/WC getrennt
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

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