*Kurzfristig beziehbar*EFH*NEUBAU 2018*Wärmepumpe*FBH*und vieles mehr...

Dieses im Jahr 2018 massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Bretzfeld–Waldbach und wird Ihnen gefallen.
Genießen Sie die Zeit auf der eigenen Terrasse des ca. 419 m² großen, neu angelegten, Grundstücks. Dieses Einfamilienhaus besticht mit ca. 165 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Tageslichtbädern.

Für wohlig warme Temperaturen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird.

Modern geschnitten zeigt sich das Erdgeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Wohn-/ Esszimmer und die Küche mit Einbauküche sind mit einer Durchreiche ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer, das Sie z.B. als Gästezimmer nutzen können. Darüber hinaus befindet sich ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC auf gleicher Ebene.

Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und WC, das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Balkon.

Weitere Räumlichkeiten finden Sie im Untergeschoss wieder. Der Technik/Hauswirtschaftsraum dient gleichermaßen als Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Gegenüber finden Sie einen Kellerraum. Das vorhandene Büro und ein Hobbyraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.

Ihre PKW können Sie unter den vorhandenen Doppelcarport oder dem Autoabstellplatz im Freien abstellen.

Ausstattung:
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit modernem Grundriss
Terrasse und Balkon
Bereits angelegter Garten
6 Zimmer
Hobbyraum
Einbauküche
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-Fachverglaste Kunststofffenster
Videosprechanlage
2 Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche
Doppelcarport und Autoabstellplatz im Freien

uvm.


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Lage

Die Gemeinde Bretzfeld lädt mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein. Der Weinbau hat Tradition in Bretzfeld. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit zahlreiche Wein- und Dorffeste zu besuchen. Für jeden Weinliebhaber ein schönes Ereignis.
Neben Kindergärten und Schulen bietet Bretzfeld eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie eine Bücherei, Jugendhaus, Lehrschwimmbecken, Wochenmarkt und vieles mehr an.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden sowie eine Bäckerei mit Café und Metzgerei.

Bretzfeld ist die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Und ist mit ca. 12.300 Einwohnern bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“.

Der direkte Anschluss A6 Heilbronn-Nürnberg, A81 Würzburg-Stuttgart und den Stadtbahnanschluss Heilbronn-Öhringen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Kamera
  • Keller
  • voll unterkellert
  • gepflegt
  • Neubau
  • Hobbyraum
  • DSL
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

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